Если вы решили продать квартиру, один из первых и самых важных шагов — определить адекватную рыночную цену. Это кажется простым, но на практике владельцы часто допускают ошибки, которые могут стоить времени, нервов и денег. Кто-то ориентируется на «вложенные деньги», кто-то — на цену у соседей, а кто-то просто «берёт с запасом». В этой статье разберу, […]
Покупка недвижимости чаще всего подразумевает приобретение квартиры или дома целиком. Но на практике нередко на рынке встречаются доли в объекте недвижимости. Это бывает при наследовании, разделе имущества после развода или в случаях, когда несколькими лицами приобретён один объект. Один из совладельцев может решить продать свою долю, и тогда покупатель получает часть прав и обязанностей. Такие […]
Маклер это не просто человек, который размещает объявления или открывает двери. На самом деле у него есть закреплённые законом обязанности и чёткая ответственность. Если что-то идёт не так, маклер может нести ответственность как перед своим клиентом, так и перед другой стороной сделки. Именно поэтому важно понимать, какие риски и ожидания связаны с его работой. В […]
Под моими TikTok-видео регулярно появляется один и тот же комментарий: «Зачем нужен маклер? Всё ведь делает нотариус». Сначала я отвечал каждому отдельно и объяснял, почему это не так. Но когда такие комментарии начали повторяться, стало понятно, что стоит разобрать тему подробнее. Не для спора, а чтобы спокойно объяснить, как на самом деле устроена сделка с […]
Покупка квартиры для многих выглядит достаточно простой историей: посмотрел, понравилось, оформил сделку. Но в реальности большая часть проблем проявляется уже после передачи ключей. И чаще всего это не что-то очевидное, а именно скрытые дефекты, которые невозможно заметить на первом просмотре или которые просто не бросаются в глаза. Один из самых частых кейсов, с которыми приходится […]