Müüja näeb, kui palju võib pärast tehingut kätte jääda. Ostja näeb, kui palju raha on vaja enne ostu.
See ei ole maksunõustamine ega notari lõplik arve.
Tulumaksuseaduse järgi maksustatakse vara võõrandamisest saadud kasu.
Täpset summat kinnitab notar.
Kulud mõjutavad lõppsummat.
Kinnisvaratehing ei tähenda ainult ostuhinna ja müügihinna võrdlemist.
Seetõttu on mõistlik tehingukulud läbi arvutada enne otsustamist.
Tulumaksu arvutamisel vaadatakse üldjuhul vara müügist saadud kasu.
Kõige sagedasem erand puudutab eluruumi.
Kinnisvara müügileping sõlmitakse notariaalselt.
Täpne arve sõltub konkreetsest tehingust.
Ostja vaatab sageli ainult omafinantseeringut.
Kalkulaatori ostja vaade aitab hinnata raha vajadust enne tehingut.
Kinnisvara omandi üleandmisega kaasneb tavaliselt kinnistusraamatu kanne.
Kes maksab notaritasu ja riigilõivu, ei ole ainult matemaatiline küsimus.
Võõrandamine tähendab kinnisvara omandi üleandmist müüjalt ostjale.
Hüpoteegi kustutamine, jäämine ja seadmine on eraldi kinnistusraamatu toimingud.
Tehingukulu kalkulaator annab numbrilise orientiiri.
Kui registrites olev info, tegelik olukord ja müügidokumendid ei lähe kokku, võib probleem tulla välja hiljem.
Siin on lühikesed vastused küsimustele.
Ei. Kalkulaator annab lihtsustatud orientiiri.
Ei. Kulude jagamine on ostja ja müüja kokkulepe.
Ei. Omafinantseering on ainult üks osa ostja rahavajadusest.
Hüpoteegi kustutamine ja seadmine on eraldi toimingud.
Dokumentaalselt tõendatud maaklerteenuse tasu võib üldjuhul olla müügiga otseselt seotud kulu.
Kõige tavalisem põhjus on elukoha maksuvabastus.
Jah, kuid suvila ja garaaži puhul tuleb enne vaadata õiguslikku vormi.
Kalkulaator kasutab lihtsustatud loogikat.
Vaatame koos hinna, kulud, dokumendid ja järgmise sammu läbi.