PriceKas ootus põhineb turul?
DocumentsRegisters ja omandisuhted võivad tehingut mõjutada.
ProcessNäitamised ja notar vajavad juhtimist.
Keskmine independent sale risk
Your apartment's independent sale risk and next steps
50independent sale risk
Comparison: selling yourself or with a broker
Selling yourself
Selling with a broker
PricePrice põhineb sageli emotsioonil ja portaalidel.
PricePrice tugineb turuandmetele.
MarketingBuyer valib esmalt silmadega.
MarketingProfifoto, staging ja suunatud reklaam.
Buyer reachBuyerd peavad kuulutuse ise leidma.
Buyer reachProperty liigub mitmes kanalis.
Documents and registersKõiki registreid ei pruugi osata kontrollida.
Documents and registersRisks vaadatakse varem läbi.
Defects and claimsPuudused võivad hiljem vaidluseks muutuda.
Defects and claimsPuudused ja kokkulepped fikseeritakse.
Filtering interested buyersCallvad ka teised maaklerid.
Filtering interested buyersMaakler filtreerib ostuhuvi.
Time and viewingsKõik jääb omaniku ajale.
Time and viewingsProcess liigub süsteemselt.
NegotiationsOmanik peab ise hinda kaitsma.
NegotiationsMaakler aitab lõpphinda kaitsta.
Transaction managementAjastus tuleb ise kokku siduda.
Transaction managementPangad, hindamisakt ja notar liiguvad kiiremini.
HandoverLõpudetailid võivad jääda ebamääraseks.
HandoverLõpp vormistatakse selgelt.
SALE BEFORE THE LISTING
Selling an apartment starts with proper preparation
Apartmenti müük ei alga kuulutuse avaldamisest.
Pavel Kuusik keskendub Tallinna ja Maardu korteritele.
WHEN A BROKER HELPS
Situations where selling independently can become risky
Inherited property and minorsTehing võib vajada täpsemat ajastust.
Divorce or co-ownershipImportant on hoida suhtlus neutraalsena.
Mortgage and restrictionsSammud tuleb õigesse järjekorda panna.
Alterations and registersRegistrite erinevused võivad tekitada küsimusi.
Hidden defectsPuudused võivad hiljem pretensiooniks muutuda.
Tenant or urgent saleAjakava vajab läbimõeldud juhtimist.
Too high price expectationEmotsionaalne stardihind võib huvi vähendada.
BUYER JOURNEY
Why marketing and buyer filtering affect the sale price
Buyer teeb esimese otsuse sageli fotode ja kuulutuse põhjal.
Samal ajal ei ole iga kõne ostuhuvi.
FAQ
Frequently asked questions about selling an apartment
Can an apartment be sold independently?
Yes, kuid iseseisev müük nõuab täpset ettevalmistust.
How to understand the real price of an apartment?
Tegelikku hinda tasub hinnata mitme teguri põhjal.
Which documents should be checked before selling?
Kontrollida tasub registreid, piiranguid ja korteriühistu infot.
When is it especially worth selling with a broker?
More complex situation vajab selgemat juhtimist.
Do you work only in Tallinn and Maardu?
Yes, töö on keskendunud Tallinnale ja Maardule.
Check your sale readiness before publishing a listing
Test aitab näha independent sale riske.