ETRUEN
KINNISVARA MAKSUD

Arvuta kinnisvaraga seotud maksude orientiir

Üks leht füüsilisele isikule, üürileandjale, pärijale, investorile, mitteresidendile ja OÜ-le.

Alusta arvutust Tehingukulude kalkulaator
Oluline piirang Pavel Kuusik ei ole maksunõustaja ega jurist.
VALI STSENAARIUM

Maksukalkulaatorid erinevatele klientidele

Sisesta ligikaudsed numbrid.

Tulumaks kinnisvara müügil

Vara liigist sõltub erand.
Kontrolli omandi vormi.
Omandamise viis mõjutab arvutust.
Kui müüakse kogu objekt, jäta 100.
Sisesta müügihind.
Tavaliselt ostuhind ja seotud kulud.
Ainult tõendatud kulud.
Peamise elukoha erand.
Üks kord 2 aasta jooksul.
Suvila erand.
Vallasasja küsimus.

Üüritulu eraisikule

Pärandvara või kingitud vara müük

Maksuvabastus sõltub kasutusest.

OÜ või juriidilise isiku kinnisvara

KM / VAT kinnisvaratehingus

Kontrolli alati spetsialistiga.
SEO SELGITUSED

Milliseid makse kinnisvara puhul kontrollida?

Korteri või maja müügi tulumaks

Füüsilise isiku kinnisvara müügil vaadatakse üldjuhul vara võõrandamisest saadud kasu.

Üüritulu ja 20% mahaarvamine

Üüritulu on maksustatav.

Pärand, kink ja hilisem müük

Pärandi või kingi müük vajab eraldi kontrolli.

OÜ, juriidiline isik ja käibemaks

Äriühingu kinnisvaratehing vajab raamatupidaja kontrolli.

Mitteresident ja Eesti kinnisvara

Mitteresidendi olukord vajab eraldi kontrolli.

Tehingukulud ei ole sama mis maksud

Maksud ja tehingukulud on eraldi teemad.

Arvuta notar, riigilõiv ja hüpoteegi kulud Loe kinnisvara juriidika teemadest Kontrolli müügivalmidust Kontrolli üürivalmidust

Korduma kippuvad küsimused kinnisvara maksude kohta

Продажа своего жилья всегда освобождена от налога?

Нет. Самая частая льгота касается жилого помещения, которое использовалось до продажи как постоянное или основное место жительства. Эту льготу можно применить к продаже одного жилья в течение двух лет.

Как облагается налогом аренда у физлица?

Доход от аренды у физического лица облагается подоходным налогом. При сдаче жилого помещения физлицо обычно может вычесть 20% из арендного дохода без документов о расходах.

Продажа наследственной недвижимости освобождена от налога?

Получение наследства само по себе обычно не облагается подоходным налогом, но последующая продажа может привести к налогу, если возникает прибыль и не применяется льгота.

Платит ли OÜ налог сразу при продаже недвижимости?

У эстонского юрлица подоходный налог обычно возникает при распределении прибыли, а не только из-за продажи имущества. Вопрос KM/VAT зависит от типа недвижимости, использования и условий сделки.

Павел Куусик даёт налоговую консультацию?

Нет. Павел Куусик не является налоговым консультантом или юристом. Страница даёт общий ориентир, конкретную налоговую обязанность подтверждает налоговый консультант, бухгалтер или MTA.

Allikad ja piirangud

Kalkulaator kasutab lihtsustatud loogikat.

Riigi Teataja: Tulumaksuseadus Riigi Teataja: Käibemaksuseadus MTA: vara võõrandamine MTA: üüritulu

Tahad enne müüki maksuküsimused nähtavaks teha?

Vaatame sinu kinnisvara olukorra läbi.

Küsi müügikonsultatsiooni